Fairing Expertise Immobilière
Expertise immobilière amiable, fondée sur plus de vingt ans d’expérience en immobilier d’entreprise et en évaluation d’actifs.
Laurence Pezé
Professionnelle de l’immobilier depuis plus de 20 ans, j’exerce une activité d’expertise immobilière amiable en m’appuyant sur un parcours construit au sein de groupes d'investisseurs institutionnels parmi les plus exigeants du marché.
Spécialisée historiquement en immobilier tertiaire (bureaux, commerces, immeubles d’investissement), j’ai développé une expertise approfondie des mécanismes de valorisation, des marchés locatifs et des enjeux économiques et juridiques propres aux actifs professionnels.
J’interviens également en expertise d’habitation (maisons, appartements), domaine dans lequel les méthodes d’évaluation sont plus standardisées mais requièrent la même rigueur d’analyse et d’indépendance.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier
Faire appel à un expert immobilier permet de bénéficier d’une analyse indépendante, objective et rigoureuse de la valeur et des enjeux d’un bien.
Grâce à une parfaite maîtrise des marchés, des usages et des cadres juridiques, l’expert sécurise vos décisions, qu’il s’agisse d’arbitrer, de négocier ou d’anticiper un risque.
J’interviens également dans le cadre de missions d’audit patrimonial, visant soit à valoriser et optimiser vos actifs immobiliers (missions d’asset management), soit à identifier des leviers d’économies, notamment à travers l’analyse et la renégociation de baux commerciaux.
Domaines d'intervention
- Immobilier tertiaire : évaluation vénale, valeur locative, indemnités d’éviction
- Immobilier d’habitation : maisons et appartements, expertises amiables patrimoniales ou prétransactionnelles
- Expertise amiable : missions précontentieuses ou transactionnelles
- Audit de situation locative : analyse des postes de dépense et recherche d’économies
- Assistance à la renégociation de baux
- Analyse juridique et locative,
- Etude de marché documentée,
- Choix des méthodes d’évaluation adaptées(par comparaison, par capitalisation, par l'actualisation des flux financiers, etc...)
- Rédaction d’un rapport structuré et exploitable
Secteurs géographiques d'intervention
- La Rochelle, littoral vendéen et charentais
- Niort
- Poitiers
- Nantes et sa métropole
- Île de Ré
06 79 03 31 99
peze@fairing-valuation.com